Exposé

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Häuser

Wohnungen

Grundstücke

Gewerbe-Immobilien

1 - 2 Familienhaus 
86836 Untermeitingen

3 ZKB DG Wohnung 
86836 Graben

Bauplatz
86504 Merching


Haus
86833 Ettringen

2 ZKB Wohnung 
86830 Schwabmünchen

Bauplatz
86504 Augsburg


Doppelhaus-Hälfte
86179 Augsburg

3 ZKB EG Wohnung 
86830 Schwabmünchen

Bauplatz
86830 Schwabmünchen



4,5 ZKB DG Wohnung 86156 Augsburg




4 ZKB Wohnung
86343 Königsbrunn








1 - 2 Familienhaus 86836 Untermeitingen

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein größeres Haus mit Bungalow Charakter in einer guten Wohngegend von Untermeitingen zum Kauf an. Dieses ruhig gelegene und großzügige Ein- Zweifamilienhaus, in das Sie zeitnah einziehen können, bietet neben der reinen Wohnfläche auch größere Nutzflächen und einen ausgebauten, beheizten Keller (evtl. auch zur gewerblichen Nutzung).

Sie finden hier reichlich Platz für die ganze Familie, Ruhe nach der Arbeit und Privatsphäre. Dieses geschmackvolle Haus mit bis zu 5 Schlafzimmern wurde 1980 in massiver Bauweise sowie voll-unterkellert erbaut und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Sämtliche Wohnflächen wurden mit Parkett/Laminat oder Bodenfliesen versehen.

Das Grundstück mit rund 908m² ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die Zufahrt zu den Garagen sowie der Zugang zum Haus befinden sich im nördlichen Grundstücksbereich.

Das Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren hochwertig ausgebaut: 2 Badezimmer, eine gehobene Einbauküche sowie wertige Einbauschränke im Wohnzimmer und eine schöne Dachterrasse runden die Ausstattung im Obergeschoss ab.

 

Ausstattung

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Massivbau

- ca. 250m² Wohnfläche

- weitere Nutzflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten

- gehobene Ausstattung

- 3 Badezimmer

- hochwertige Einbauküche

- voll unterkellert, die großen Kellerräume haben Fenster und sind beheizt

- Parkett/Laminat und Bodenfliesen

- große EG Terrasse, offener Kamin

- DG Dachterrasse

- Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet

- 2 große Garagen mit Gartenzugang

 

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und befindet sich innen wie außen in einer gepflegten Verfassung.

 

EG:

Eingangsbereich/Diele mit Gäste WC und Garderobe, Treppenhaus zum OG und Keller, das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur Terrasse und Garten, große Fensterflächen.

Sowohl in der Küche wie auch in der Diele und Gäste WC wurden Bodenfliesen verlegt, in allen anderen Wohnräumen wurde Parkett/Laminat verlegt. Auf der Südseite des Hauses ist eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit Kamin.

 





Keller:

vom Flur ausgehend sind 3 große beheizte Kellerräume, 4 weitere Kellerräume, ein Heizungskeller sowie ein Raum mit den Öltanks und eine Waschküche mit Dusche.

Grundriss KG .pdf (509.62KB)
Grundriss KG .pdf (509.62KB)

 



OG:

Flur, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche komplett mit Einbauküche, große Dachterrasse.

Grundriss DG .pdf (796.04KB)
Grundriss DG .pdf (796.04KB)

  

Sonstiges:

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

 

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

 

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.gale-immo.de


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